Inwestycje budowlane

Wsparcie w postępowaniach przetargowych

Reprezentacja przed KIO

Obsługa kontraktów budowlanych (FIDIC)

Inwestycje budowlane - rozstrzyganie sporów

Obsługa deweloperów

Odnawialnie źródła energii

Due diligence

Budownictwo kubaturowe i przemysłowe

Partnerstwo publiczno-prywatne

Sprawy administracyjne - nieruchomości

Doradztwo podatkowe

Pracujemy jako integralna część zespołu inwestora lub wykonawcy

Nie jesteśmy jedynie zewnętrznymi konsultantami, skupionymi na swojej wąskiej specjalizacji. Patrzymy na inwestycje całościowo. Wraz z wiedzą prawną, otrzymasz od nas:
  • business insight – znajomość branży budowlanej i doświadczenie zdobyte podczas wielu zrealizowanych inwestycji
  • kompleksowość działania:
    • w zespole mamy prawników i inżynierów
    • dostarczamy rozwiązania i analizy uwzględniające aspekty prawne, techniczne, kosztowe, ekonomiczne; przygotowujemy wyceny
  • focus na cele klienta – obsługa prawno-techniczna jest nakierowana na konkretny interes klienta, bieżące monitorowanie przebiegu i stanu realizacji zadań
  • elastyczność działania – klientom zapewniamy:
    • swobodę w zastępowaniu osób realizujących zadania, z zachowaniem niezakłóconego przepływu informacji
    • nowoczesne środki komunikacji dostosowane do potrzeb klienta

Zaufali nam

  • Mostostal

  • PORR

  • Lafrentz Polska

  • IC-L INGENIEUR CONSULTING

  • Lafrentz Development

  • Mota-Engil Central Europe

  • Eurovia Polska

  • Salini Polska

  • Toto

  • Polaqua

  • SLX

  • Vastint

  • Budimex

  • Jaxa-Pol

  • WPIP

  • Mostostal Warszawa

  • Pol-Bud

Branże naszych klientów

Inwestorzy Wykonawcy i podwykonawcy Deweloperzy Budownictwo kubaturowe Budownictwo infrastrukturalne Budownictwo przemysłowe Projektanci Energetyka OZE Hydrotechnika

Ostatnie wpisy z branży budowlanej

Poprzedni
Następny
Strzałka

Wsparcie w postępowaniach przetargowych

Wsparcie wykonawców

  • pomoc przy sporządzaniu, wycenie i składaniu ofert
  • analiza ryzyk i szans przy realizacji zamówienia – kompleksowo weryfikujemy SWZ pod kątem potrzeb klientów
  • bezpośrednie wsparcie w procesie elektronicznego składania ofert
  • przygotowanie pytań i wniosków o zmianę SWZ
  • sporządzanie uzupełnień i wyjaśnień treści oferty

Obsługa zamawiających

  • wsparcie przy wyborze trybu postępowania, sposobów finansowania zamówień oraz przedmiotu zamówienia i jego wartości
  • przygotowanie dokumentacji przetargowej i dokumentacji postępowania; wsparcie w publikacji ogłoszeń i zawiadomień z wykorzystaniem narzędzi informatycznych
  • weryfikacja opisu przedmiotu zamówienia i pozostałej dokumentacji przetargowej
  • obsługa procedur badania i oceny ofert
  • wsparcie przy wyborze najkorzystniejszej oferty
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-5

Reprezentacja przed KIO

Obsługa wykonawców

  • analiza szans i ryzyk
  • bezpośrednie wsparcie dedykowanego zespołu inżynieryjno-prawnego (stałe wsparcie online)
  • weryfikacja ofert konkurencyjnych
  • szybkie opracowanie koncepcji obrony oferty klienta lub podważenia ofert konkurencji oparte na wiedzy i wieloletnim doświadczeniu w postępowaniach przed Krajową Izbą Odwoławczą
  • sporządzanie pism procesowych – przystąpień, odwołań i innych pism
  • zastępstwo procesowe ściśle dostosowane do potrzeb klienta

Obsługa zamawiających

  • analiza szans i ryzyk
  • bezpośrednie wsparcie dedykowanego zespołu inżynieryjno-prawnego (stałe wsparcie online)
  • weryfikacja zarzutów odwołania / odwołań
  • szybkie opracowanie koncepcji obrony oparte na wiedzy i wieloletnim doświadczeniu w postępowaniach przed Krajową Izbą Odwoławczą
  • sporządzanie pism procesowych, w tym odpowiedzi na odwołanie
  • zastępstwo procesowe ściśle dostosowane do potrzeb klienta
  • działanie dostosowane do potrzeb klienta:
    • minimalne zaangażowanie klienta w przygotowanie do rozprawy lub
    • pełna współpraca z klientem
  • oferujemy wieloletnią znajomość specyfiki orzekania KIO – wiemy na jakie kwestie kłaść akcenty
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-9

Obsługa kontraktów budowlanych (FIDIC)

Obsługa prawno-inżynieryjna kontraktu

  • analiza dokumentacji kontraktowej, w tym przetargowej – zamówienia publiczne (m.in. SWZ, OPZ, PFU)
  • sporządzanie raportów otwarcia – analiza szans i ryzyk
  • sporządzanie harmonogramów i analiz ścieżek krytycznych
  • sporządzanie kosztorysów, wycen
  • prowadzenie rozliczeń robót wraz z autorskim systemem do bieżącego monitorowania kosztów inwestycji
  • analizy techniczne rozwiązań projektowych i technicznych
  • relacje z podwykonawcami – negocjacje, realizacja, dochodzenie roszczeń
  • prowadzenie polityki roszczeniowej – pomoc w uzyskaniu dodatkowego wynagrodzenia, zmiany terminów kontraktowych
  • procedury wprowadzania zmian kontraktu
  • kompleksowe prowadzenie korespondencji z Inżynierami Kontraktu oraz Zamawiającymi
  • wypracowane metody działania i wsparcie w procedurach administracyjnych: m.in. w uzyskaniu ZRID / Decyzji środowiskowych / Pozwoleń na budowę i użytkowanie
  • wsparcie w utrzymaniu budżetu, pomoc w uzyskaniu dodatkowych kwot – dzięki spójnej strategii realizacji Kontraktu, identyfikacji i minimalizowaniu ryzyk
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-4

Inwestycje budowlane - rozstrzyganie sporów

  • Roszczenia na podstawie FIDIC
  • Nadzwyczajny wzrost cen (m.in. rebus sic stantibus)
  • Roboty dodatkowe
  • Rozliczenia z podwykonawcami

Zakres prac

  • prowadzenie spraw w toku postępowań przed sądami oraz w ramach ADR (Komisje Rozjemstwa, sądy arbitrażowe, mediacje)
  • pomoc kosztorysantów i inżynierów przy wycenie wzrostu cen, robót dodatkowych i kosztów związanych z roszczeniami procedowanymi w oparciu o Warunki Kontraktowe FIDIC
  • opracowanie kompleksowej koncepcji działania zmierzającej do osiągnięcia najlepszego dla Klienta rezultatu
  • współpraca z doświadczonymi ekonomistami przeprowadzającymi wieloaspektową analizę zmian w gospodarce
  • ocena ryzyk i szans związanych z rozstrzyganiem sporu
  • przygotowanie wszelkiej korespondencji na postępowania, w tym uwzględniającej niestandardowe rozwiązania dotyczące zabezpieczenia roszczeń klienta
  • reprezentowanie klienta w toku postępowań
  • wieloaspektowa analiza i rekomendacje dotyczące opinii biegłych sądowych i innych specjalistycznych opinii
  • minimalizacja ryzyk
obsługa_inwestycji_DSK-Kancelaria-2

Obsługa deweloperów

Obsługa prawno-inżynieryjna

  • audyt nieruchomości wraz z rekomendacjami i wsparciem w toku procedur administracyjnych z uwzględnieniem m.in. spraw środowiskowych, związanych z ochroną zabytków, gruntami rolnymi, leśnymi
  • wsparcie kosztorysantów przy wycenie poszczególnych elementów przedsięwzięć deweloperskich
  • kompleksowa pomoc w opracowywaniu i zawieraniu umów deweloperskich oraz innych, niezbędnych dokumentów w toku inwestycji (prospekt informacyjny, umowa rezerwacyjna, przedwstępna, przenosząca własność)
  • bezpośrednie wsparcie w pozyskiwaniu funduszy unijnych i kredytów
  • pomoc w zakładaniu bankowych rachunków powierniczych i analiza umów zawieranych z bankami
  • wsparcie w relacjach z generalnym wykonawcą, podwykonawcami, dostawcami mediów
  • obsługa prawna w zakresie kontaktów z klientami
  • stworzenie koncepcji realizacji projektu – w tym analiza podatkowa, obsługa korporacyjna (spółki celowe)
  • bieżąca obsługa prawno-inżynierska inwestycji w trakcie prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego
  • obsługę prawno-techniczna realizującą cele wyznaczone przez klienta
  • bieżące monitorowanie przebiegu i stanu realizacji zadań
obsługa_inwestycji_DSK-Kancelaria-3

Odnawialnie źródła energii

Całościowa obsługa prawna, podatkowa, administracyjna i techniczna

  • analiza przydatności nieruchomości do realizacji projektu (DD prawne nieruchomości)
  • stworzenie optymalnej koncepcji realizacji projektu, w tym analiza podatkowa, obsługa korporacyjna (spółki celowe)
  • pomoc w badaniu zgodności przedsięwzięcia ze stosowanymi przepisami technicznymi
  • opracowanie koncepcji i przeprowadzenie niezbędnych postępowań administracyjnych, w tym współpraca z projektantami
  • tworzenie, weryfikowanie i negocjowanie m.in. umów dzierżawy, najmu oraz służebności przesyłu dotyczących zabezpieczenia nieruchomości pod inwestycje farm wiatrowych i fotowoltaicznych
  • kompleksowe wsparcie przy negocjowaniu i zawieraniu umów z funduszami, deweloperami, instytucjami finansującymi
  • analizę ryzyk i szans przy realizacji inwestycji pod kątem potrzeb i celów klientów
  • bezpośrednie wsparcie w procesie dochodzenia ewentualnych roszczeń klientów
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-7

Due diligence

Audyt prawny przedsiębiorstw i nieruchomości

  • kompleksowa pomoc prawno-inżynierska w budowaniu strategii rozwoju klienta, dokonywaniu przekształceń własnościowych i reorganizacji przedsiębiorstw oraz zawieraniu transakcji handlowych
  • badanie DD
    • weryfikacja dokumentacji wraz z analizą ryzyk i szans realizacji przedsięwzięcia pod kątem konkretnych potrzeb i celów klientów
    • katalogowanie dokumentów dotyczących badanego podmiotu
  • DD nieruchomości
    • analiza informacji dotyczących stanu prawnego nieruchomości, z uwzględnieniem m.in. spraw środowiskowych, związanych z ochroną zabytków, gruntami rolnymi, leśnymi
    • katalogowanie dokumentów
  • pomoc w negocjowaniu ostatecznych warunków transakcji
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-10

Budownictwo kubaturowe i przemysłowe

Obsługa prawno-inżynieryjna

  • kompleksowe przygotowanie prawno-inżynierskie inwestycji
  • pozyskanie stosownych uzgodnień, pozwoleń i decyzji administracyjnych, z uwzględnieniem m.in. spraw środowiskowych, związanych z ochroną zabytków, gruntami rolnymi, leśnymi
  • pomoc kosztorysantów przy wycenie robót, zmian
  • opracowanie, opiniowanie i negocjowanie umów zawieranych pomiędzy partnerami inwestycyjnymi
  • analizę ryzyk i szans przy realizacji inwestycji pod kątem potrzeb i celów Klientów
  • bieżącą i wieloaspektową obsługę inwestycji, w tym realizowanych w oparciu o Warunki Kontraktowe FIDIC
  • sporządzanie raportów otwarcia
  • prowadzenie polityki roszczeniowej
  • sporządzanie harmonogramów i analiz wpływu danych okoliczności na terminy umowne
  • sporządzanie kosztorysów, wycen w toku realizacji umowy
  • prowadzenie rozliczeń robót wraz z autorskim systemem do bieżącego monitorowania kosztów inwestycji
  • reprezentowanie klienta w toku spotkań, negocjacji z drugą stroną umowy
  • rozwiązywanie sporów – polubowne i w ramach postępowań sądowych
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-13

Partnerstwo publiczno-prywatne

Wsparcie na wszystkich etapach przedsięwzięcia – dla partnera publicznego oraz partnera prywatnego

  • sprawne przygotowanie, pod kątem formalnoprawnym, postępowań zmierzających do wyłonienia partnerów prywatnych dla sektora publicznego
  • wsparcie przy sporządzeniu oferty oraz powołaniu spółki celowej na potrzeby realizacji partnerstwa publiczno-prywatnego dla partnerów prywatnych
  • kompleksowa analiza ryzyk i szans przy realizacji przedsięwzięcia – weryfikacja dokumentów pod kątem potrzeb klientów
  • wsparcie w stworzeniu umowy, negocjacji jej warunków oraz podjęciu działań zmierzających do prawidłowej realizacji jej postanowień
  • bezpośrednia pomoc w rozwiązywaniu potencjalnych sporów, również w toku procesów sądowych
  • wieloaspektowe rozwiązania i analizy uwzględniające kwestie prawne, techniczne, kosztowe, wyceny, bieżące monitorowanie przebiegu i stanu realizacji zadań w toku inwestycji
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-8

Sprawy administracyjne - nieruchomości

Całościowa obsługa prawna i techniczna

  • postępowania związane ze sprawami środowiskowymi (w tym odpady), gruntami rolnymi, leśnymi, warunkami zabudowy, uzgodnieniami w zakresie układu komunikacyjnego
  • pomoc prawno-inżynieryjna na wszystkich etapach postępowania administracyjnego i sądowoadministracyjnego przed organami i sądami
  • prowadzenie spraw administracyjnych zmierzających do uzyskania, kluczowych dla inwestycji budowlanych, decyzji administracyjnych, w tym m.in. pozwoleń na budowę, pozwoleń na użytkowanie
  • wsparcie w sporządzaniu pism w toku procedury administracyjnej
  • opracowywanie wieloaspektowych koncepcji działań mających na celu najlepszy interes klienta i jego potrzeby
  • analiza ryzyk i szans uzyskania pozytywnych rozstrzygnięć organów i sądów
  • bezpośrednie wsparcie w procesie składania wniosków o wydanie decyzji administracyjnych z uwzględnieniem elektronizacji
obsługa-inwestycji_DSK-Kancelaria-6

Doradztwo podatkowe

  • Kontrakty długoterminowe (FIDIC)
  • VAT w obrocie nieruchomościami,
  • Kooperacja kontraktowa (konsorcja)

Zakres naszych usług

  • planowanie podatkowe w zakresie VAT i podatków dochodowych (w tym konsorcjów)
  • ustalenie zasad rozliczania podatkowego kontraktów długoterminowych
  • wsparcie w rozliczeniu podatkowym wykonania zastępczego i kar umownych
  • bieżące wsparcie księgowości
  • wsparcie w zakresie rozliczeń podatkowych pracowników, zarządu
  • ustalenie statusu podatkowego nieruchomości
doradztwo_podatkowe_DSK_Kancelaria_3